公积金贷款学问不少!不造这些 别想贷到款

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​公积金怎么用划算,不仅可以用于住房,还能租房、提取消费、看病等都能用上公积金。

公积金怎么用划算,不仅可以用于住房,还能租房、提取消费、看病等都能用上公积金。

公积金贷款学问不少!不造这些 别想贷到款

公积金的提取用法

对于购房者来说,不贷款购房可一次性提取;商业贷款购房可提取用于首付;

商业贷款购房可提取偿还本息;

公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。

住房公积金怎么用划算?

一般来说,要买房子首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款,因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力。

当有了这些先决条件,款就成了每个工薪族的首选。目前银行的贷款品种主要有“个人住房款”、“个人住房商业性贷款”、“个人住房装修贷款”三大类。

从贷款利率上看,“个人住房款”利率最优惠。以贷款五年期以上为例,五年以上的款利率是4.5%。而房贷的商业贷款的基准利率五年以上是6.55%,相比4.5%的款利率高了2.05个百分点。按一百万元贷款贷二十年计算,如果不考虑利率上浮或下调,公积金的贷款比商贷,可以少支付278160元。

可见,款具有贷款利率低、减收办理贷款相关手续费、家庭各成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠,故只要是及时足额缴纳公积金的职工,均应首先申请自己所可以得到的最大额度、最长期限的款。

据悉,按照相关规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按款的相关规定,申请款。

具体申请贷款流程如下:

1 提交资料,借款人可到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请款,所需材料包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等;

2 等待审批;

3 签署合同,住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字;

4 落实还款方式,在贷款银行处办理还款帐户,每月进行还款;

5 等待银行放款。